San Diego, California — El ambicioso proyecto de reconversión Midway Rising, que transformará las 49 acres del sitio del antiguo Sports Arena en un dinámico centro comunitario de uso mixto, avanza hacia una serie de audiencias públicas cruciales que culminarán con la consideración final del Concejo Municipal de San Diego este otoño.
El jueves 25 de septiembre, la Comisión de Planificación de la Ciudad celebrará una audiencia pública para revisar las acciones de uso de suelo propuestas y emitir una recomendación al Concejo Municipal. Esta audiencia representa un paso clave para uno de los desarrollos de vivienda asequible más grandes en la historia de California.
Una Comunidad Moderna y Sostenible
El proyecto Midway Rising busca establecer un vecindario completamente nuevo, transitable a pie, que incluirá:
- 2,000 viviendas asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área (AMI). Una familia de cuatro con ingresos de hasta $132,400 anuales podría calificar.
- 2,250 viviendas a precio de mercado
- Un moderno centro de espectáculos con 16,000 asientos, que reemplazará al actual Pechanga Arena (14,000 asientos)
- 14.5 acres de parques y espacios públicos
- Un distrito de entretenimiento, arte y cultura con 130,000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes
- Infraestructura mejorada, incluyendo calles, ciclovías y estaciones de transporte
- Edificaciones con características sostenibles
El equipo detrás del proyecto incluye a Chelsea Investment Corporation, Legends, Zephyr y The Kroenke Group, quienes presentaron la mayor oferta de viviendas asequibles entre los contendientes. El personal municipal recomendó su selección por su experiencia y solidez financiera.
“Este proyecto está en camino de revitalizar completamente el Distrito Midway, no solo con una nueva arena, sino también con más de 4,000 viviendas, casi la mitad de ellas asequibles,” declaró la concejal Jennifer Campbell, representante del distrito. “San Diego será la primera ciudad en California en construir un proyecto de esta magnitud, y estoy orgullosa del progreso que hemos logrado.”
Proceso de Selección y Participación Comunitaria
Desde que el Concejo declaró el terreno como excedente en 2021, el proceso ha incluido:
- Revisión de cinco propuestas calificadas
- Período obligatorio de negociación de buena fe de 90 días
- Evaluación ambiental conforme a la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA)
- Talleres comunitarios en los nueve distritos del Concejo Municipal
- Reportes trimestrales al Concejo
En septiembre de 2022, el Concejo seleccionó oficialmente al equipo Midway Rising para liderar el proyecto.
Impacto Económico y Próximos Pasos
La directora de Desarrollo Económico de San Diego, Christina Bibler, destacó que el proyecto generará miles de empleos, incrementará los ingresos locales y aprovechará un terreno municipal subutilizado para responder a la crisis de vivienda.
“Estamos sentando las bases para la vitalidad económica a largo plazo del vecindario,” señaló Bibler. “Este proyecto será un motor económico sostenible para las generaciones futuras.”
Durante la audiencia del jueves, la Comisión de Planificación considerará la creación del Midway Rising Entertainment Center District y otros permisos de uso de suelo, además de un acuerdo de desarrollo de 30 años con la Ciudad.
Las negociaciones inmobiliarias entre la Ciudad y el equipo desarrollador, incluido el contrato de arrendamiento del terreno municipal, también están cerca de finalizar.
Calendario Tentativo
Si se aprueba, Midway Rising podría comenzar la construcción en 2026.
Las reuniones de la Comisión de Planificación pueden verse en el canal de YouTube de audiencias públicas de la Ciudad para quienes no puedan asistir en persona.
