San Diego, CA — Tras años de abandono y deterioro, el futuro del histórico pero problemático Teatro California en el centro de San Diego finalmente tiene una resolución. La Procuradora de la Ciudad, Heather Ferbert, anunció un acuerdo legal con el propietario del inmueble, Caydon San Diego Property, LLC, que establece un cronograma claro y obligatorio para la venta o demolición del edificio.
El acuerdo representa un paso decisivo para resolver lo que por décadas ha sido uno de los peores inmuebles de la ciudad en términos de seguridad pública y consumo de recursos municipales.
“Esta propiedad ha sido un peligro y una carga para nuestra comunidad por demasiado tiempo,” afirmó Ferbert. “Con este acuerdo, el propietario enfrenta una elección clara: vender el terreno o demoler las estructuras inseguras. De cualquier forma, los residentes finalmente verán avances concretos en este sitio emblemático.”
Fechas Clave y Consecuencias Financieras
Según el acuerdo, el sitio debe ser puesto formalmente a la venta antes del 30 de agosto de 2025 y mantenerse activamente en el mercado. El propietario tendrá hasta el 31 de diciembre de 2026 para realizar todos los esfuerzos razonables para concretar la venta. Si no se logra, se le exige iniciar el proceso de demolición en un plazo de 90 días, incluyendo permisos, manejo de asbesto y otras medidas de seguridad.
En caso de incumplimiento, se podrían imponer hasta $1 millón en multas civiles de forma inmediata, lo que garantiza consecuencias reales y pone fin al estancamiento que ha caracterizado este sitio durante décadas.
Apoyo de Autoridades Locales
El alcalde Todd Gloria celebró el acuerdo como una victoria para el centro de la ciudad y para sus residentes:
“Durante décadas, el Teatro California ha sido una mancha en el corazón del centro. Este acuerdo trae rendición de cuentas y una hoja de ruta clara para resolver esta situación inaceptable,” declaró Gloria.
El concejal Stephen Whitburn, quien representa el distrito que incluye el centro, también destacó la importancia del acuerdo:
“Sin importar si el edificio se vende o se demuele, se trata de un paso crucial hacia la revitalización del área,” dijo. “Este es un gran avance para el futuro del centro.”
Seguridad y Vigilancia en el Sitio
El acuerdo también obliga al propietario a:
- Reembolsar a la ciudad por los costos de investigación.
- Cumplir con órdenes judiciales vigentes, como mantener vigilancia de incendios las 24 horas y patrullaje de seguridad.
- Asegurar todas las entradas al edificio.
- Mantener el cercado perimetral en las calles Tercera, Cuarta, C y el lote de estacionamiento norte.
Unidad Especializada en Vivienda y Cumplimiento
Este caso fue liderado por la nueva Unidad de Protección de Vivienda y Cumplimiento del Código Civil (HPU) de la Oficina de la Procuradora de la Ciudad, creada para abordar precisamente estos casos: propiedades vacías, deterioradas y peligrosas que afectan la calidad de vida en vecindarios enteros.
“Por primera vez en décadas, el Teatro California tiene un plan concreto y exigible,” concluyó Ferbert. “Este caso demuestra el poder de la responsabilidad legal y el compromiso de San Diego con la seguridad, la renovación y el bienestar comunitario.”
