San Diego, California – Con el objetivo de ampliar las oportunidades de vivienda para familias, profesionales jóvenes, compradores primerizos y hogares de ingresos medios, el alcalde Todd Gloria anunció el lanzamiento de “Neighborhood Homes for All of Us”, una nueva iniciativa que busca integrar viviendas de pequeña escala —como casas adosadas, dúplex, “rowhomes” y cabañas urbanas— dentro de vecindarios de San Diego de manera compatible con su identidad y entorno.
El programa también impulsará la creación de community land trusts, un modelo que permite ampliar el acceso a la propiedad, generar riqueza generacional y proteger a las comunidades de bajos ingresos de la expulsión por altos costos de vivienda.
Un proceso público para definir el futuro de los vecindarios
La iniciativa comenzará esta semana su fase de participación comunitaria, en la que los residentes podrán compartir ideas y preocupaciones sobre cómo deberían ser estos nuevos hogares y cómo integrarlos de forma adecuada en cada comunidad.
“Desde el primer día de mi administración he trabajado para construir más viviendas que los sandieguinos puedan pagar, y hacerlo más rápido”, afirmó el alcalde Gloria. “Neighborhood Homes for All of Us es la pieza más reciente de ese esfuerzo. Este programa innovador eliminará las barreras que han impedido construir el tipo de vivienda ideal para familias jóvenes y compradores primerizos, para quienes el sueño de ser propietarios ha estado fuera de su alcance por demasiado tiempo”.
Responder a una necesidad creciente
Actualmente, el 80% del suelo residencial en San Diego está zonificado para viviendas unifamiliares, un modelo que, aunque sigue siendo importante, se ha vuelto inaccesible para muchas personas debido al incremento de precios. A la par, la mayor parte de la nueva oferta habitacional corresponde a edificios con estudios y unidades de una recámara, que no siempre satisfacen las necesidades de familias con hijos.
“San Diego es un lugar increíble para criar a una familia, y más familias necesitan la oportunidad de hacerlo en estos vecindarios tan deseados”, señaló la directora de Planeación de la Ciudad, Heidi Vonblum. “Integrar más opciones requiere una planificación cuidadosa y participativa, para asegurar que estas nuevas viviendas beneficien y enriquezcan nuestras comunidades”.
Cómo funcionará la iniciativa
Neighborhood Homes for All of Us se desarrollará en dos fases:
- Fase 1 (invierno 2025 – verano 2026): Estudios de factibilidad, entrevistas con actores clave, grupos focales y talleres comunitarios para definir cómo deben lucir estas viviendas. Las fechas específicas se anunciarán conforme avance el proceso.
- Fase 2 (verano 2026 – invierno 2026): Desarrollo de regulaciones claras para permitir la construcción de estas viviendas, basadas en la retroalimentación pública de la Fase 1.
Además, la Ciudad elaborará representaciones visuales que mostrarán cómo se verían estos hogares dentro de comunidades existentes, material que servirá para orientar el diseño final de las nuevas normas.
Financiamiento y participación continua
El programa cuenta con financiamiento parcial de una subvención REAP de la Asociación de Gobiernos de San Diego (SANDAG). La Ciudad alentó a los residentes a participar activamente en las consultas públicas, ya que su retroalimentación será crucial para moldear el diseño y la implementación del proyecto.
Más información y actualizaciones están disponibles en la página oficial de Neighborhood Homes for All.
