San Diego, CA – 31 de julio de 2025 — En un giro decisivo hacia la transformación urbana con sentido social, el Concejo Municipal de San Diego aprobó de manera unánime un plan para convertir el controvertido edificio 101 Ash Street en un complejo de viviendas 100% asequibles, acompañado de espacios comunitarios.
La aprobación del contrato de arrendamiento marca un punto de inflexión en el esfuerzo por dar un nuevo propósito a una propiedad que se había convertido en símbolo de fallos administrativos en gobiernos anteriores. Bajo la administración del alcalde Todd Gloria, el proyecto busca resarcir años de incertidumbre y convertir el inmueble en un activo para la comunidad.
“Esto se trata de pasar la página y hacer lo correcto por los sandieguinos”, declaró el alcalde Gloria. “Hoy trazamos el camino para un nuevo comienzo. Vamos a transformar este error cívico en un recurso que ofrecerá hogares asequibles, cuidado infantil y verdadero valor público por décadas.”
Vivienda Asequible sin Costos Directos al Contribuyente
El plan contempla que 101 Ash Venture LP convierta el edificio, actualmente desocupado, en 247 viviendas asequibles para familias con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área (AMI), con una variedad de unidades tipo estudio, de una, dos y tres habitaciones.
El acuerdo permite al desarrollador arrendar el edificio tal como está, mientras la ciudad aporta el valor del inmueble como préstamo con un interés del 4%. No se utilizarán fondos públicos directos, lo que asegura la continuidad del proyecto sin impactar a los contribuyentes, y a la vez garantiza ingresos a largo plazo para el municipio.
Un Proyecto Integral para el Centro de San Diego
Además de las viviendas, el proyecto incluye 25,000 pies cuadrados para comercio, alimentos o abarrotes, así como un centro de cuidado infantil de 4,000 pies cuadrados para niños de 0 a 5 años.
“Convertir este edificio vacío en viviendas asequibles será una gran ayuda para muchas familias,” expresó el concejal del Distrito 3, Stephen Whitburn. “Este proyecto también contribuirá a revitalizar el área cívica del centro.”
La directora de Desarrollo Económico, Christina Bibler, añadió: “Este sitio nos permite pensar en grande, innovar y enfrentar la crisis de vivienda con soluciones audaces.”
Próximos Pasos
El proyecto se enmarca en los esfuerzos de revitalización del Civic Center iniciados en 2023, que priorizan el desarrollo de vivienda asequible. La empresa desarrolladora tendrá dos años para completar estudios, asegurar financiamiento (incluyendo créditos fiscales) y comenzar la construcción, prevista para la primavera de 2026.
Durante este periodo, deberá proporcionar informes regulares al Ayuntamiento. El acuerdo incluye cláusulas de protección para el municipio y los contribuyentes, permitiendo rescindir el contrato si no se logra la financiación.
Al término del arrendamiento, de 60 años, la ciudad recuperará la propiedad del terreno y el edificio remodelado, asegurando beneficios a largo plazo para los residentes de San Diego.
